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国务院宣布《国务院关于修正〈物业管理条例〉的决议》
黑龙江新天房地产集团 公布日期:2009-12-23 滥觞:

  国务院总理温家宝日前签订第504号国务院令,宣布《国务院关于修正〈物业管理条例〉的决议》。新华社1日授权播发了这个《条例》。
  
  《条例》划定,物业管理区域内部分业主构成业主大会。业主大会该当代表和保护物业管理区域内部分业主在物业管理活动中的合法权益。 一个物业管理地区建立一个业主大会。物业管理地区的分别该当思索物业的共用设备装备、建筑物范围、社区建立等身分。具体办法由省、自治区、直辖市订定。

  《条例》明白,业主委员会该当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务条约。物业服务条约该当对物业管理事项、服务质量、服务用度、单方的权利义务、专项维修资金的管理与利用、物业管理用房、条约限期、违约责任等内容停止商定。物业服务企业该当根据物业服务条约的商定,供给响应的服务。物业服务企业未能实行物业服务条约的商定,招致业主人身、财富安全遭到损伤的,该当依法负担响应的法律责任。

 

  《条例》划定,物业管理区域内根据计划建立的公共建筑和共用设备,不得改动用处。业主依法确需改动公共建筑和共用设备用处的,该当在依法打点有关手续后见告物业服务企业;物业服务企业确需改动公共建筑和共用设备用处的,该当提请业主大会会商决议赞成后,由业主依法打点有关手续。

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