黑龙江新天房地产集团有限责任公司
征询热线:0452-6112700
齐齐哈尔市都会衡宇拆迁管理条例 澳门金沙7249com手机
黑龙江新天房地产集团 公布日期:2010-11-18 滥觞:

第一章  总则

        第一条 为了增强都会衡宇拆迁管理,保护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行,按照国务院《都会衡宇拆迁管理条例》和《黑龙江省都会衡宇拆迁管理条例》,分离本市实践,订定本条例。
        第二条 在本市城市规划区内国有土地上施行衡宇拆迁,并需求对被拆迁人抵偿、安设的,合用本条例。
        第三条 都会衡宇拆迁必需根据城市规划施行,有利于都会旧城革新和生态环境改进,庇护文物古迹。
        第四条 本条例所称拆迁人,是指经衡宇拆迁管理部门核准,获得《衡宇拆迁许可证》的单元。
        本条例所称的被拆迁人,是指被拆迁衡宇的所有人。
        本条例所称的衡宇承租人,是指与被拆迁人具有正当租赁干系的单元大概个人。
        本条例所称的拆迁承办人,是指具有拆迁承办天分并承受拆迁人拜托,负担详细的拆迁承办使命的单元。
        第五条 拆迁人该当按照本条例的划定,对被拆迁人赐与抵偿、安设;被拆迁人和衡宇承租人该当按照本条例的划定,在搬家限期内完成搬家。
        第六条 本条例所称的室第衡宇,是指被拆迁人所持所有权证照上载明为室第的衡宇。
        本条例所称的非室第的衡宇,是指被拆迁人所持所有权证照上载明为非室第的衡宇。
        第七条 市都会衡宇拆迁管理办公室为全市的衡宇拆迁管理部门,卖力都会衡宇拆迁管理工作。
        第八条 都会衡宇拆迁中触及的有关部门大概单元,该当赐与共同,包管衡宇拆迁事情顺利进行。
                                                                                 第二章  拆迁管理
        第九条 任何单元因建设项目需拆迁衡宇,必需向衡宇拆迁管理部门提出申请,获得《衡宇拆迁许可证》后,方可施行拆迁。申请支付《衡宇拆迁许可证》时,该当向衡宇拆迁管理部门提交以下资料:
        (一)建设项目核准文件;
        (二)建立用地计划手续;
        (三)国有土地使用权核准文件;
        (四)拆迁方案和拆迁抵偿、安设计划。
        拆迁人在支付《衡宇拆迁许可证》前,该当按照由省建立行政主管部门核定的评价机构(以下简称评价机构)的评价成果,将拆迁抵偿安设资金足额存储到衡宇拆迁管理部门指定的银行帐户,由衡宇拆迁管理部门对该资金的利用状况停止检查、监视。
        衡宇拆迁管理部门自收到拆迁申请之日起30日内,对申请事项停止检查;对契合条件的,发放《衡宇拆迁许可证》。
        第十条 衡宇拆迁管理工部分在发放《衡宇拆迁许可证》的同时,该当向拆迁范围内的被拆迁人公布《衡宇拆迁通告》,宣布拆迁人、拆迁承办人、估价机构、拆迁范畴、拆迁限期等事件。
        拆迁人、拆迁承办人该当在拆迁现场做好拆迁发动和法例宣扬及有关事项征询等事情;估价机构该当做好估价事项的注释事情。
        第十一条 拆迁范畴肯定后,拆迁范围内停息打点以下手续:
        (一)新建、扩建、翻建、改建衡宇;
        (二)改动衡宇和地盘用处;
        (三)租赁衡宇。
        衡宇拆迁管理部门该当就前款所列事项,书面告诉有关部门停息打点相干手续。停息打点的书面告诉该当载明停息打点限期。停息打点限期最长不得超越1年。拆迁人需求耽误停息打点限期的,必需在停息打点限期届满前20日内提出。经衡宇拆迁管理部门核准,耽误停息打点限期不得超越6个月。
        第十二条 拆迁人能够自行拆迁,也能够拜托具有拆迁天分的单元施行拆迁。
        自行拆迁的,拆迁人必需具有省建立行政主管部门发放的衡宇拆迁资格证书。
        拜托拆迁的,拆迁人与拆迁承办人该当将单方订立的《拆迁拜托承办条约》报衡宇拆迁管理部门存案。
        衡宇拆迁管理部门不得作为拆迁人,不得承受拆迁拜托。
        第十三条 拆迁人该当与被拆迁人按照本条例的划定就拆迁抵偿、安设等事件签署《拆迁抵偿安设和谈》。实施货泉抵偿的,和谈该当明白抵偿金额、付款方法、付款限期、搬家限期和违约责任,以及当事人以为需求订立的其他条目;实施房屋产权互换的,单方还该当就安设衡宇的位置、面积、差价、进户工夫、搬家过渡方法等事项签署和谈。
        拆迁租赁衡宇的,拆迁人该当与被拆迁人、衡宇承租人签署《拆迁抵偿安设和谈》。
        第十四条 《拆迁抵偿安设和谈》签署后,被拆迁人大概衡宇承租人在搬家限期内回绝搬家的,拆迁人能够依法向人民法院告状。诉讼时期,拆迁人能够依法申请人民法院先予执行。
        第十五条 拆迁当事人就拆迁抵偿安设等事项未告竣和谈的,当事人任何一方都可以在《衡宇拆迁许可证》肯定的拆迁限期内申请衡宇拆迁管理部门判决。判决该当在受理之日起30日内作出。
        当事人对判决不平的,能够自裁决书投递之日起3个月外向人民法院告状。拆迁人按照本条例划定已对被拆迁人大概衡宇承租人供给货泉抵偿大概供给拆迁安设用房、周转用房的,诉讼时期不截至拆迁的施行。
        第十六条 被拆迁人大概衡宇承租人在判决划定的搬家限期内未搬家的,由县级以上人民政府依法责成有关部门强迫拆迁大概由拆迁主管部门依法申请人民法院强迫拆迁。
        施行强迫拆迁前,拆迁人该当就被撤除衡宇的有关事项,向公证机关打点证据保全。
        施行强迫拆迁所发作的用度 ,该当由被拆迁人大概衡宇承租人负担。
        第十七条 房屋产权管理部门和地盘管理部门该当实时完成拆迁范围内房屋产权和地盘使用权变动以及登记注销等项事情,包管拆迁事情顺利进行。
        第十八条件 拆迁人该当在《衡宇拆迁许可证》肯定的拆迁范畴和拆迁限期内,施行衡宇拆迁。
        拆迁人不得私自改动已核准的拆迁范畴和拆迁限期,不得将该当撤除的衡宇留作他用。
        拆迁人需求耽误拆迁限期的,拆迁人该当在拆迁限期届满15日前,向衡宇拆迁管理部门提出拆迁延期申请,衡宇拆迁管理部门该当自收到拆迁延期申请之日起10日内赐与回答。
        第十九条 拆迁人在商定大概判决的搬家限期内,不得对未搬家的被拆迁人大概衡宇承租人断水、断电、断热、断燃气等,不得对未搬家的被拆迁人的衡宇施行拆扒。
        超越商定大概判决的搬家限期,拆迁人能够申请有关单元对未搬家的被拆迁人大概衡宇承租人停止断水、断电、断热、断燃气。
        拆迁人不得为其他单元代收、代扣各类用度。
        第二十条 处置拆迁业务的职员,须由衡宇拆迁管理工作部分统一培训,经查核及格,获得上岗证书后,方可上岗事情。
        第二十一条 被拆迁人该当共同拆迁人和拆迁承办人停止拆迁事情,自动出示有关正当手续,辅佐做好拆迁查询拜访注销和衡宇评价以及房屋产权、地盘使用权的变动和登记注销事情,不得无端障碍拆迁。
        交验衡宇前,被拆迁人该当包管原衡宇主体构造和门

js10085金沙平台
版权所有:黑龙江新天房地产集团有限责任公司
技术支持:
Copyright © 2009-2019 黑ICP备11000690号